Planning Committee

Cyfarfu Pwyllgor Cynllunio ar 3 Rhagfyr 2025 i wneud penderfyniadau ar amserlen o geisiadau cynllunio ac i nodi penderfyniadau apêl cynllunio diweddar. Ar gyfer cais 25/0841, newid tŷ teulu yn dŷ a rennir yn 7 Conway Road, Beechwood, argymhelliad y swyddogion yw rhoi caniatâd gydag amodau. Nid yw'r cofnod yn nodi penderfyniadau unigol, ac nid yw'r amserlen penderfyniadau yn y papurau a ddarparwyd. Cafodd tri apêl gynllunio eu gwrthod gan yr Arolygiaeth Gynllunio.

1. Ceisiadau cynllunio, gan gynnwys 7 Conway Road (25/0841)

   Penderfyniad

   Mae'r cofnod yn penderfynu y dylid cofnodi penderfyniadau fel y dangosir yn Atodiad A, sef amserlen ceisiadau cynllunio, ac y dylid awdurdodi'r Rheolwr Cynllunio a Datblygu i ddrafftio unrhyw newidiadau neu amodau ychwanegol. Nid yw'r amserlen yn y papurau a ddarparwyd, felly ni ellir cadarnhau'r penderfyniadau unigol o'r cofnod hwn.

   Pam

   Caiff pob cais ei asesu yn erbyn Cynllun Datblygu Lleol Casnewydd ac ystyriaethau cynllunio perthnasol eraill, gan gynnwys ymatebion ymgynghori. Ar gyfer cais 25/0841 yn 7 Conway Road, Beechwood, mae'r ymgeisydd eisiau troi cartref teulu yn dŷ pedair ystafell wely o dan ddefnydd amlfeddiannaeth, sef tŷ a rennir gan nifer o bobl nad ydynt yn un aelwyd. Mewn sylwadau hwyr, dywedodd asiant yr ymgeisydd fod yr ymgeisydd wedi gofyn am gyngor cyn-ymgeisio taledig, bod pob ystafell wedi'i mesur ar y safle gyda'r swyddog cynllunio ac yn bodloni'r safonau, nad oes ystafelloedd gwely ar y llawr gwaelod, ac y bydd y tŷ wedi'i drwyddedu'n llawn. Ni allai'r asiant fynychu'n bersonol. Dywedodd swyddogion nad yw'r sylwadau hwyr yn codi unrhyw faterion ychwanegol. Datganodd y Cynghorydd M Pimm fuddiant yn y cais hwn.

   Yn seiliedig ar y cofnodion, Committee Schedule 3rd December 2025, 25/0841 Late Representation

2. Penderfyniadau apêl

   Penderfyniad

   Dyw'r cofnodion ddim yn cofnodi penderfyniad ar yr eitem hon.

   Pam

   Dim ond bod sylw aelodau wedi'i dynnu at yr adroddiad apeliadau er gwybodaeth y mae'r cofnod yn ei ddweud. Mae'r adroddiad yn rhestru tri apêl gynllunio, pob un yn erbyn gwrthodiad gan y cyngor ac wedi'i gwrthod gan yr Arolygiaeth Gynllunio, felly mae'r gwrthodiadau'n sefyll: 8 Routes View, Llanwern (estyniad deulawr ar yr ochr ac estyniad unllawr yn y cefn); tir i'r de o 118-136 Trinity View, Caerleon (cais amlinellol, sy'n ceisio cymeradwyaeth mewn egwyddor gyda manylion yn nes ymlaen, ar gyfer tai); a 15 Pepys Grove, Casnewydd (newid defnydd tir yn ôl-weithredol i ddefnydd preswyl, sy'n cynnwys gwaith sydd eisoes wedi'i wneud, a chadw ffens).

   Yn seiliedig ar y cofnodion, Appeal Agenda Dec 2025

Wedi'i ysgrifennu gan AI o gofnodion ac adroddiadau'r cyngor. Mae brawddegau â rhif neu enw na ellir dod o hyd iddo yn y papurau hynny'n cael eu tynnu'n awtomatig, ond mae camgymeriadau'n dal yn bosibl. Dyw cynghorau ddim yn cyhoeddi cofnod gair am air o gyfarfodydd, felly mae hwn yn dweud beth gafodd ei benderfynu a pham. Darllenwch y papurau swyddogol i fod yn siŵr.

1. Apologies

   Cofnod

   Councillors M Howells, J Jordan and J Jones

2. 2

   Declarations of Interest

   Cofnod

   Councillor M Pimm declared an interest in item 4, application No: 25/0841.

3. 3

   Minutes of the Previous Meeting

   Cofnod

   The minutes of the meeting held on 5th of November 2025 were submitted. Resolved That the minutes of the meeting held on 05 November 2025 be taken as read and confirmed.

   Papurau: Decision Schedule 05.11.2025, Minutes 05.11.2025
4. 4

   Development Management: Planning Application Schedule

   Cofnod

   (1) That decisions be recorded as shown on the Planning Applications Schedule attached as an Appendix A. (2) That the Planning and Development Manager be authorised to draft any amendments to/additional conditions.

   Papurau: Committee Schedule 3rd December 2025, 25/0841 Late Representation
5. 5

   Appeal Decisions

   Cofnod

   Members attention was drawn to the appeals report for information.

   Papurau: Appeal Agenda Dec 2025

Rhaid i gynghorwyr ddweud pan fydd ganddyn nhw gysylltiad personol â rhywbeth sy'n cael ei drafod, fel swydd, eiddo neu aelod o'r teulu. Mae buddiant sy'n rhagfarnu yn ddigon cryf i'r cynghorydd adael yr ystafell fel arfer a pheidio â chymryd rhan.

• M Pimm: Buddiant ar Development Management: Planning Application Schedule

  Mae'r cofnod yn nodi bod y Cynghorydd M Pimm wedi datgan buddiant yng nghais 25/0841. Nid yw'n dweud beth yw'r buddiant, na ai buddiant personol neu ragfarnllyd ydyw.

• Malcolm Linton, ChairLlafurYn bresennol
• Tim Harvey, Vice ChairLlafurYn bresennol
• Bev Perkins, Committee MemberLlafurYn bresennol
• Gavin Horton, Committee MemberLlafurYn bresennol
• Jason Jordan, Committee MemberNewport Independent PartyWedi anfon ymddiheuriadau
• John Jones, Committee MemberCeidwadwyrWedi anfon ymddiheuriadau
• Mark Howells, Committee MemberAnnibynnolWedi anfon ymddiheuriadau
• Matthew Pimm, Committee MemberLlafurYn bresennol
• Stephen Cocks, Committee MemberLlafurYn bresennol
• Trevor Watkins, Committee MemberLlafurYn bresennol
• William Routley, Committee MemberCeidwadwyrYn bresennol

Yn rhestru cynghorwyr presennol y cyngor yn unig. Nid yw aelodau cyfetholedig, swyddogion a chyn-gynghorwyr yn cael eu dangos.